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【今日头条】开学季的深圳,火了市场,愁了家长

【今日头条】开学季的深圳,火了市场,愁了家长

来源:
2016/09/02
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  9月开学季,一个欢乐而又沉重的一个话题。欢乐源于孩子可以就近上学,沉重则是因为家长在这一过程中所背负的巨大压力,这种强烈的反差,在一线城市,尤其是教育资源稀缺的深圳体现得尤为明显。

 

火了市场

 

再贵不过学区房

  科技园、蛇口、白沙岭和百花,是深圳响当当的四大品牌学区,他们皆以汇聚两所及两所以上的品牌学校而扬名深圳,成为深圳家长梦寐以求的教育圣地。其中,百花片区尤为著名,该片区大户型单价大概在11—12万/平左右,而小户型单价更达17万/平。

 

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  17万/平的单价,在深圳是什么概念?如不考虑学区房因素,17万/平的均价完全可入住深圳湾或者华侨城的顶级豪宅,然而再叠加上学区房,17万/平你只能买到又老又旧的二手房。可以说,深圳10W+豪宅在学区房面前,也是那么的黯淡无光~

 

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深圳学区房置业瓶颈有哪些?

 

1.总价高,成本大

深圳学位房再贵,为了将孩子送入名校,众多家长仍是不惜血本。 每年数不尽的家长想方设法、使尽浑身解数也要把子女送进四大学区,其代价便是全家身背百万房贷的重担。据调查显示,对于学位房的花费,63%受访者认为可以接受200万-400万元的价位,也有22%选择了400万-600万的价位。在各个区中,福田区学位房是家长们的首选。然而,理想很丰满,现实却很骨感,近半受访者表示在学区房问题上,中心不敢想,名校已亦不敢想,就拥有一套配备普通学校的学区房这个问题,对于深圳家长而言,也只能感慨银子不足,望房兴叹。

 

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2.学位少,竞争强

  钱都解决不了的问题,才是真正的难题。在深圳,适龄儿童的学位极为短缺,每年都存在巨大缺口,可以说,在学位面前,钱有时也显得无能为力。今年上半年,深圳关内的福田、罗湖、南山依旧在严格实行学区房锁定政策,而关外的宝安、龙华等地已成为学位短缺的重灾区,生源被分流到民办学校已成必然途径。在这种情况下,有学上已是万幸,上名校已成苛求!

 

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3.教育资源分布不均,差距大

  深圳的教育水平在珠三角的确很高,尤其是多所名校,在全省甚至全国都名声在外。就拿2016年高考数据来说,全省共有八所高中重点率超9成,深圳独占4席之多。然而,名校那光鲜亮丽的答卷背后,掩盖不了深圳教育的痼疾。深圳公办、民办教育质量均衡有待进一步提升,民办学校的基础教育发展在文化底蕴、内涵特色上与公立名校还存在较大差距,加之深圳基础教育公办优质学位数量不足,造就了目前深圳教育的困境。

 

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  即便困境再多,深圳的家长们依旧得送孩子上学,也正因为这一点,深圳家长们在置业时也多会考虑教育这一因素。不过,在深圳高房价下,深圳家长们的置业压力也随之陡增。去年以来,临深楼市火爆,深圳刚需大规模外溢,在看房选房时,临深的教育资源也在不断地经受着深圳人的反复考量。其中,惠州南部新城在这一方面表现突出。

 

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惠南名校林立,深圳家长首选

 

1.千年历史的文化积淀

在深莞惠三城中,惠州的历史最为悠久,拥有1400多年建城史,文化底蕴深厚,城市品格令人尊崇,既是崇文惠民的东坡寓惠文化标识之地,又是重义尚武的革命英雄文化榜样之所;既是漂洋过海的华侨文化故土,还是养生保健的中医药文化福地。而十年的南拓北进,这种厚重的人文气质与文化韵味,早已融入了南部新城的各个角落。

 

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2.主打文化牌的整体规划

南部新城的提出和城市规划由来已久,早在2007年市住建局出台的《惠州市惠城区南部新城控制性详细规划》就曾指出,该片区规划中,将以以文体为主,塑造全城最宜居的城市住区。今天,南部新城已成为集医疗卫生、教育科研、文化休闲和生活居住等功能为一体综合性片区。

 

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惠州西湖

 

3.名校林立,教育资源极为雄厚

  目前,南部新城已经汇聚了堪比深圳南山的优质的教育资源,有惠州市一中高中部、惠州学院、南山中学、惠南学校、启明星实验幼儿园、金子幼教幼儿园、惠州市体育运动学校、惠州商贸旅游高级职业技术学院等,从幼儿园到大中专学校的一站式教育配套。其中,惠州一中作为省级名校,其教育成果不断取得突破。2016年,惠州一中的高考成绩再次实现历史新跨越,文科一人总分位列全省第四,五人进入全省前五十;并囊括惠州文理总分状元;一本过线人数达897人;还囊括全市六个单科第一名。

 

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惠州一中

 

  虽然南部新城有如此优质的教育资源,但楼市整体价位偏低,其均价只有深圳的五分之一甚至六分之一。随着深惠同城进程的提速,该区域配备名校的高端物业,其升值潜力不容小觑。众多深圳家长正是看中了这一点,处在新惠州一中对面的【鸿润叠韵】学府大宅近期备受追捧。随着开学季的到来,该项目接下来的表现还将更加抢眼!

 

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鸿润叠韵项目效果图

 

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项目地址:惠南大道8号(新惠州一中对面)

联系电话:0752-7222 999

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