9月开学季，一个欢乐而又沉重的一个话题。欢乐源于孩子可以就近上学，沉重则是因为家长在这一过程中所背负的巨大压力，这种强烈的反差，在一线城市，尤其是教育资源稀缺的深圳体现得尤为明显。

 

 

再贵不过学区房

　　科技园、蛇口、白沙岭和百花，是深圳响当当的四大品牌学区，他们皆以汇聚两所及两所以上的品牌学校而扬名深圳，成为深圳家长梦寐以求的教育圣地。其中，百花片区尤为著名，该片区大户型单价大概在11—12万/平左右，而小户型单价更达17万/平。

 

 

　　17万/平的单价，在深圳是什么概念？如不考虑学区房因素，17万/平的均价完全可入住深圳湾或者华侨城的顶级豪宅，然而再叠加上学区房，17万/平你只能买到又老又旧的二手房。可以说，深圳10W+豪宅在学区房面前，也是那么的黯淡无光~

 

 

深圳学区房置业瓶颈有哪些？

 

1.总价高，成本大

深圳学位房再贵，为了将孩子送入名校，众多家长仍是不惜血本。 每年数不尽的家长想方设法、使尽浑身解数也要把子女送进四大学区，其代价便是全家身背百万房贷的重担。据调查显示，对于学位房的花费，63%受访者认为可以接受200万-400万元的价位，也有22%选择了400万-600万的价位。在各个区中，福田区学位房是家长们的首选。然而，理想很丰满，现实却很骨感，近半受访者表示在学区房问题上，中心不敢想，名校已亦不敢想，就拥有一套配备普通学校的学区房这个问题，对于深圳家长而言，也只能感慨银子不足，望房兴叹。

 

 

2.学位少，竞争强

　　钱都解决不了的问题，才是真正的难题。在深圳，适龄儿童的学位极为短缺，每年都存在巨大缺口，可以说，在学位面前，钱有时也显得无能为力。今年上半年，深圳关内的福田、罗湖、南山依旧在严格实行学区房锁定政策，而关外的宝安、龙华等地已成为学位短缺的重灾区，生源被分流到民办学校已成必然途径。在这种情况下，有学上已是万幸，上名校已成苛求！

 

 

3.教育资源分布不均，差距大

　　深圳的教育水平在珠三角的确很高，尤其是多所名校，在全省甚至全国都名声在外。就拿2016年高考数据来说，全省共有八所高中重点率超9成，深圳独占4席之多。然而，名校那光鲜亮丽的答卷背后，掩盖不了深圳教育的痼疾。深圳公办、民办教育质量均衡有待进一步提升，民办学校的基础教育发展在文化底蕴、内涵特色上与公立名校还存在较大差距，加之深圳基础教育公办优质学位数量不足，造就了目前深圳教育的困境。

 

 

　　即便困境再多，深圳的家长们依旧得送孩子上学，也正因为这一点，深圳家长们在置业时也多会考虑教育这一因素。不过，在深圳高房价下，深圳家长们的置业压力也随之陡增。去年以来，临深楼市火爆，深圳刚需大规模外溢，在看房选房时，临深的教育资源也在不断地经受着深圳人的反复考量。其中，惠州南部新城在这一方面表现突出。

 

 

惠南名校林立，深圳家长首选

 

1.千年历史的文化积淀

在深莞惠三城中，惠州的历史最为悠久，拥有1400多年建城史，文化底蕴深厚，城市品格令人尊崇，既是崇文惠民的东坡寓惠文化标识之地，又是重义尚武的革命英雄文化榜样之所；既是漂洋过海的华侨文化故土，还是养生保健的中医药文化福地。而十年的南拓北进，这种厚重的人文气质与文化韵味，早已融入了南部新城的各个角落。

 

 

2.主打文化牌的整体规划

南部新城的提出和城市规划由来已久，早在2007年市住建局出台的《惠州市惠城区南部新城控制性详细规划》就曾指出，该片区规划中，将以以文体为主，塑造全城最宜居的城市住区。今天，南部新城已成为集医疗卫生、教育科研、文化休闲和生活居住等功能为一体综合性片区。

 

惠州西湖

 

3.名校林立，教育资源极为雄厚

　　目前，南部新城已经汇聚了堪比深圳南山的优质的教育资源，有惠州市一中高中部、惠州学院、南山中学、惠南学校、启明星实验幼儿园、金子幼教幼儿园、惠州市体育运动学校、惠州商贸旅游高级职业技术学院等，从幼儿园到大中专学校的一站式教育配套。其中，惠州一中作为省级名校，其教育成果不断取得突破。2016年，惠州一中的高考成绩再次实现历史新跨越，文科一人总分位列全省第四，五人进入全省前五十；并囊括惠州文理总分状元；一本过线人数达897人；还囊括全市六个单科第一名。

 

惠州一中

 

　　虽然南部新城有如此优质的教育资源，但楼市整体价位偏低，其均价只有深圳的五分之一甚至六分之一。随着深惠同城进程的提速，该区域配备名校的高端物业，其升值潜力不容小觑。众多深圳家长正是看中了这一点，处在新惠州一中对面的【鸿润叠韵】学府大宅近期备受追捧。随着开学季的到来，该项目接下来的表现还将更加抢眼！

 

鸿润叠韵项目效果图

 

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项目地址：惠南大道8号（新惠州一中对面）

联系电话：0752-7222 999