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深圳都市圈横空出世，三大利好加持，仲恺即将爆发！

发布时间：

2020-06-22

来源：

“最强舰队”进击占广东GDP四成

深圳都市圈向同城化迈进

近日，广东省委、省政府明确提出，科学制定广州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂都市圈发展规划，构建协同发展机制。以都市圈为引领，中心城市与周边城乡同城化浪潮奔涌。

在大湾区东部及毗邻的粤东粤北地带，深圳都市圈呼之欲出。这个以深圳先行示范区为龙头，东莞、惠州、河源、汕尾四城协同联动的超级“大都市圈”，引人瞩目。

处在广深莞之间，借力城际轨道交通网，仲恺未来既可利用广州作为省会城市在人才、科技资源方面的优势，也可借助深圳在科技创新领域的优势，从交通、产业、人口等各个方面主动承接深圳都市圈红利，区域前景惊人！鸿润·腾韵花园筑立仲恺成熟城芯，价值自然水涨船高。

深圳前海-仲恺-惠州机场

深惠城轨将途经仲恺接驳莞惠城轨

备受关注的连接深圳、惠州两市的深惠城际铁路项目再传新进展。

5月1日，深圳市住房和建设局发布招标公告，进一步透露了深惠城际的计划总投资为773.1亿元，比省发改委3月5日公布的估算总投资额392.2亿元增加了380.9亿元，将近翻一番。

从深惠城际最新披露的线路走向分析，深惠城际进入惠州段后，在沥林北站与莞惠城际接驳，乘客可转乘莞惠城际至惠州西湖、江北区域，也可不转乘，继续前往三栋、惠州机场。这意味着，深惠城际、莞惠城际这两条城际将能辐射惠州市中心城区南北区域，市民前往深圳、东莞两市都更加方便。

对于鸿润·腾韵花园的业主而言，更是可在家门口的城轨仲恺站乘坐莞惠城际在沥林北站换乘深惠城际前往深圳前海或惠州机场等各城市和地区，畅享深惠同城生活。

“仲恺大道沿线城市更新”项目

迅猛推进打造仲恺版深南大道

去年6月，仲恺高新区管委会办公室发布《仲恺大道沿线城市更新工作的实施意见》，提出“以仲恺大道沿线9.7平方公里共17个城市更新单元为重点，推进仲恺大道沿线成片连片改造。”根据规划，城市更新项目将力争用3年时间基本完成，建成一批体现国家一流高新区特色、彰显现代城市气质的更新项目，塑造仲恺高新区城市新动能、新形象、新名片。

如今，在城市更新项目的支持下，此次片区更新改造面积达440公顷，17个城市更新单元；拟新建和改扩建9所学校，新建规划路48条，建设公共停车场1个、公共站场5个，建设一批市政公园、文化体育设施，公共绿地、医疗卫生站点、社区服务站点、环卫设施等。

在城市更新项目中，仲恺大道被定位为“广深港澳”科技创新走廊的东延线、惠州链接粤港澳大湾区中心腹地的重要纽带、仲恺高新区发展的主轴线，是惠州最具创新活力和竞争力的重点区域之一，是仲恺的“门户走廊”、“城市客厅”和城市建设主战场。

鸿润·腾韵花园所在的陈江五一北片区位于改造工程的中间地段。政府将把该片区塑造成高效低碳的现代化新城区，作为仲恺的城市客厅和对外展示的窗口，功能定位是以居住和商业为主导，兼顾高新产业配套，交通便捷、环境良好的综合服务片区，是仲恺高新区唯一无工业规划的片区。

在公共配套设施方面，五一北片区将新建一所占地3.5万平方米的九年一贯制学校，一个公交首末站，一处占地4万平方米的公园和5条8-24米宽的市政道路，将现有的五一小学扩建为九年一贯制学校。可以预见，在不久的将来，鸿润·腾韵花园业主便可以享受更为完善、高端的城市配套。

梁启超说：“世界潮流，浩浩荡荡，顺之者昌，逆之者亡。”对于身处大湾区时代的仲恺而言，“仲恺大道沿线城市更新”项目大刀阔斧的建设为城市打造出了更完善的肌理，为承接大势做好了充足的准备；深圳都市圈、深惠城轨等重大利好的加码，为仲恺按下了快进键。在仲恺城市价值急速飙升兑现的时机，谁把握时机，抢先上车，便可坐享时代红利，笑赢未来。